2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
文京区
284.8万円/㎡
前年比+3.6%
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本郷パークハウスザ・プレミアフォート
東京都文京区本郷一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
17,576万円
239.5万円/㎡
12,137
15,763
19,389
23,016
AI査定結果
推定相場価格
17,576万円
239.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,763万円〜19,389万円
214.8万円/㎡〜264.2万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月2日
本郷パークハウスザ・プレミアフォート
19,500万円（265.7万円/㎡）/ 4階 / 73.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は260.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（265.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 19,500万円 | 265.7万円 | 4階 | 73.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 22,500万円 | 299.2万円 | 13階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 44,800万円 | 388.7万円 | 14階 | 115.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 20,500万円 | 279.3万円 | 4階 | 73.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/27 | 15,000万円 | 253.4万円 | 9階 | 59.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 20,900万円 | 283.6万円 | 5階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 22,500万円 | 288.2万円 | 12階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 21,490万円 | 291.6万円 | 5階 | 73.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 14,800万円 | 241.2万円 | 1階 | 61.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 24,800万円 | 303.6万円 | 7階 | 81.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 14,300万円 | 241.6万円 | 4階 | 59.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 9,580万円 | 173.2万円 | 4階 | 55.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 9,980万円 | 168.6万円 | 4階 | 59.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 9,680万円 | 163.5万円 | 10階 | 59.19㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は222.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（265.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート 文京区本郷一丁目 | 春日駅5分 | 19,500万円 | 265.7万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 207戸 | RC |
| 2026/04/01 | パークスクエア文京音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 13,480万円 | 228.0万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 西 | 2004年 | 167戸 | RC |
| 2026/03/21 | フォリアージュ 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅10分 | 18,480万円 | 222.3万円 | 83.13㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 187戸 | RC |
| 2026/04/01 | ザ・ライオンズ上野の森 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 11,980万円 | 216.0万円 | 55.47㎡ | 1LDK | 9階 / 19階建 | 北 | 2008年 | 212戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、文京区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（265.7万円）は文京区の平均と比較して6.7%割安です。
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